718 Chemin MERCIER · New Richmond
Valeur estimée
206 000 $
Unifamiliale · 1 555 $/m² · 132,5 m² · constr. 1945 · terrain 5 185,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 185,9 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 700 $
Rôle antérieur 138 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134403277400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
05070134403277400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 61 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, chemin Mercier, New Richmond 2025-09-02 · 144 m · Vendu 175 000 $ (1 619 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 193 466 $ Poids 45 % |
| 2 | 707, chemin Mercier, New Richmond 2025-10-15 · 228 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +32 769 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 309 876 $ Poids 45 % |
| 3 | 690, chemin Mercier, New Richmond 2025-03-10 · 553 m · Vendu 210 000 $ (1 321 $/m²) 159 m² · constr. 1890 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 628 $ Poids 27 % |
| 4 | 680, chemin Mercier, New Richmond 2024-09-06 · 793 m · Vendu 147 500 $ (1 039 $/m²) 142 m² · constr. 1907 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 187 074 $ Poids 26 % |
| 5 | 793, Chemin Mercier, New Richmond 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 435 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 196 964 $ Poids 5 % |
| 6 | 484, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-06-10 · 4.1 km · Vendu 427 000 $ (3 576 $/m²) 119,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie +23 424 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 487 044 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.