728 Chemin MERCIER · New Richmond
Valeur estimée
190 100 $
Unifamiliale · 1 976 $/m² · 96,2 m² · constr. 1965 · terrain 3 016,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016,3 m²
Frontage
105,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 700 $
Rôle antérieur 114 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134415442600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
05070134415442600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 53 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, chemin Mercier, New Richmond 2025-06-25 · 48 m · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 555 $ Poids 70 % |
| 2 | 707, chemin Mercier, New Richmond 2025-10-15 · 389 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 290 729 $ Poids 63 % |
| 3 | 711, chemin Mercier, New Richmond 2025-09-02 · 288 m · Vendu 175 000 $ (1 619 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 172 834 $ Poids 59 % |
| 4 | 754, chemin Mercier, New Richmond 2026-03-13 · 510 m · Vendu 160 000 $ (2 070 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +19 560 $ · Ajust. âge +800 $ | 192 579 $ Poids 45 % |
| 5 | 701, chemin Mercier, New Richmond 2024-11-11 · 502 m · Vendu 142 500 $ (1 711 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge −2 137 $ | 179 194 $ Poids 30 % |
| 6 | 793, Chemin Mercier, New Richmond 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 435 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 176 520 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.