748 Chemin MERCIER · New Richmond
Valeur estimée
142 000 $
Unifamiliale · 1 583 $/m² · 89,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 554,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554,6 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 000 $
Rôle antérieur 63 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134448384000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
70 900 $
Rôle antérieur
63 000 $
ID provincial
05070134448384000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 35 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, chemin Mercier, New Richmond 2026-03-13 · 83 m · Vendu 160 000 $ (2 070 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 183 452 $ Poids 70 % |
| 2 | 726, chemin Mercier, New Richmond 2025-06-25 · 476 m · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 218 229 $ Poids 60 % |
| 3 | 707, chemin Mercier, New Richmond 2025-10-15 · 808 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −22 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 251 $ Poids 34 % |
| 4 | 701, chemin Mercier, New Richmond 2024-11-11 · 925 m · Vendu 142 500 $ (1 711 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 171 497 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.