763 Chemin MERCIER · New Richmond
Valeur estimée
91 900 $
Unifamiliale · 1 718 $/m² · 53,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 243,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
58 100 $
Rôle antérieur 45 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134550530800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
50 000 $
Rôle antérieur
45 800 $
ID provincial
05070134550530800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 8 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, chemin Mercier, New Richmond 2026-03-13 · 132 m · Vendu 160 000 $ (2 070 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −24 631 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 153 988 $ Poids 4 % |
| 2 | 701, chemin Mercier, New Richmond 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 142 500 $ (1 711 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie −25 489 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 147 658 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.