771 Chemin MERCIER · New Richmond
Valeur estimée
212 000 $
Unifamiliale · 1 166 $/m² · 181,8 m² · constr. 1939 · terrain 6 037,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 037,7 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 500 $
Rôle antérieur 122 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134551954000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
157467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
05070134551954000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 64 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, chemin Mercier, New Richmond 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 321 $/m²) 159 m² · constr. 1890 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 185 $ Poids 17 % |
| 2 | 680, chemin Mercier, New Richmond 2024-09-06 · 1.7 km · Vendu 147 500 $ (1 039 $/m²) 142 m² · constr. 1907 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 212 678 $ Poids 5 % |
| 3 | 793, Chemin Mercier, New Richmond 2024-04-02 · 732 m · Vendu 160 000 $ (1 435 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 221 897 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.