Chemin MERCIER · New Richmond

Valeur estimée

204 100 $

Terrain · terrain 380,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 204 100 $

Rôle 1 700 $P10 95 500 $P90 417 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

380,6 m²

Frontage

24,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 700 $

100 %

Terrain 1 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 600 $ +183.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

134560338200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

156681

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

600 $

ID provincial

05070134560338200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

204 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

192 500 $

$/m² médian

1 875

Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur

Position dans New Richmond

P61

Vaut plus que 61 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 700 $

202261 500 $-2 %

202363 100 $+3 %

202459 600 $-6 %

202560 700 $+2 %

2026204 100 $+236 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Rivière-Bonaventure

2025-12-05 · 3.2 km · Vendu 195 000 $

Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

212 304 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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