799 Chemin MERCIER · New Richmond
Valeur estimée
165 800 $
Unifamiliale · 1 653 $/m² · 100,3 m² · constr. 1945 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 600 $
Rôle antérieur 100 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134589458300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
05070134589458300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 43 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, chemin Mercier, New Richmond 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 212 082 $ Poids 20 % |
| 2 | 793, Chemin Mercier, New Richmond 2024-04-02 · 147 m · Vendu 160 000 $ (1 435 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 173 861 $ Poids 19 % |
| 3 | 711, chemin Mercier, New Richmond 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 619 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 167 402 $ Poids 16 % |
| 4 | 707, chemin Mercier, New Richmond 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 268 497 $ Poids 14 % |
| 5 | 701, chemin Mercier, New Richmond 2024-11-11 · 2.1 km · Vendu 142 500 $ (1 711 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 170 588 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.