839 Chemin MERCIER · New Richmond
Valeur estimée
248 700 $
Unifamiliale · 1 527 $/m² · 162,9 m² · constr. 1976 · terrain 386 726,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386 726,8 m²
Frontage
206,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 170 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134750487600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
05070134750487600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 71 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, chemin Mercier, New Richmond 2025-03-10 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (1 321 $/m²) 159 m² · constr. 1890 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 704 $ Poids 1 % |
| 2 | 680, chemin Mercier, New Richmond 2024-09-06 · 3.4 km · Vendu 147 500 $ (1 039 $/m²) 142 m² · constr. 1907 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 202 862 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.