Chemin CALVAIRE · New Richmond
Valeur estimée
163 800 $
Autre · terrain 9 245,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 245,1 m²
Frontage
—
CUBF
4812
Usage
Éolienne
Valeur au rôle 2026 — composition
3 100 $
Rôle antérieur 2 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144022170500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
490321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 000 $
ID provincial
05070144022170500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
271 450 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 42 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2026-01-26 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 0 % |
| 2 | 690, chemin Mercier, New Richmond 2025-03-10 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (1 321 $/m²) 159 m² · constr. 1890 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 128 $ Poids 0 % |
| 3 | 680, chemin Mercier, New Richmond 2024-09-06 · 4.1 km · Vendu 147 500 $ (1 039 $/m²) 142 m² · constr. 1907 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 258 $ Poids 0 % |
| 4 | 385, Rue Principale Ouest, Saint-Alphonse 2026-06-12 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (1 875 $/m²) 146,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 0 % |
| 5 | 707, chemin Mercier, New Richmond 2025-10-15 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 0 % |
| 6 | 484, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-06-10 · 4.1 km · Vendu 427 000 $ (3 576 $/m²) 119,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 320 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.