Rang 6 O · New Richmond

Valeur estimée

208 100 $

Terrain · terrain 3 390 466 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 208 100 $

P10 194 100 $P90 468 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 390 466 m²

Frontage

547,4 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

225 800 $

100 %

Terrain 225 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 184 900 $ +22.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

144230109600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

157436

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

225 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

184 900 $

ID provincial

05070144230109600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

208 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

192 500 $

$/m² médian

1 875

Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur

Position dans New Richmond

P62

Vaut plus que 62 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021166 600 $

2022146 900 $-12 %

2023146 400 $-0 %

2024226 100 $+54 %

2025218 700 $-3 %

2026208 100 $-5 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

503, chemin de Saint-Edgar, New Richmond

2026-01-26 · 3.7 km · Vendu 125 000 $

Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

136 569 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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