825 Chemin MERCIER · New Richmond
Valeur estimée
140 600 $
Unifamiliale · 1 398 $/m² · 100,6 m² · constr. 1948 · terrain 2 171,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 171,8 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 500 $
Rôle antérieur 77 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144614262100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
84 400 $
Rôle antérieur
77 200 $
ID provincial
05070144614262100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 35 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, Chemin Mercier, New Richmond 2024-04-02 · 661 m · Vendu 160 000 $ (1 435 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 174 077 $ Poids 16 % |
| 2 | 726, chemin Mercier, New Richmond 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 215 563 $ Poids 8 % |
| 3 | 711, chemin Mercier, New Richmond 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 619 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 167 645 $ Poids 6 % |
| 4 | 707, chemin Mercier, New Richmond 2025-10-15 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 273 008 $ Poids 5 % |
| 5 | 701, chemin Mercier, New Richmond 2024-11-11 · 2.6 km · Vendu 142 500 $ (1 711 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 170 845 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.