10 Route 132 · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
289 500 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 110,9 m² · constr. 1977 · terrain 7 139,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 139,8 m²
Frontage
92,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 177 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004212911200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
05077004212911200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 90 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 873, boulevard Perron, Maria 2026-04-17 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (3 207 $/m²) 95,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 327 469 $ Poids 1 % |
| 2 | 59, route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-08 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (530 $/m²) 94,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 58 500 $ Poids 0 % |
| 3 | 7, Rue des Sternes, Maria 2025-03-12 · 3.4 km · Vendu 125 080 $ (956 $/m²) 130,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge −12 508 $ | 119 770 $ Poids 0 % |
| 4 | 266, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-01-30 · 3.8 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 341 429 $ Poids 0 % |
| 5 | 75, route de Saint-Jules, Maria 2025-09-22 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 375 086 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, route Mackay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-17 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 199 043 $ Poids 0 % |
| 7 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 194 175 $ Poids 0 % |
| 8 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 349 936 $ Poids 0 % |
| 9 | 249, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 249 981 $ Poids 0 % |
| 10 | 72, Route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2024-05-27 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ (4 541 $/m²) 103,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +16 802 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 531 810 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.