2 Route DIMOCK CREEK · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
177 700 $
Unifamiliale · 2 199 $/m² · 80,8 m² · constr. 1988 · terrain 3 716,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,4 m²
Frontage
104,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 200 $
Rôle antérieur 80 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004231101800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
80 100 $
Rôle antérieur
80 800 $
ID provincial
05077004231101800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 63 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (3 463 $/m²) 69,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 913 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 913 $ Poids 8 % |
| 2 | 873, boulevard Perron, Maria 2026-04-17 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (3 207 $/m²) 95,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −22 931 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 295 976 $ Poids 1 % |
| 3 | 59, route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-08 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (530 $/m²) 94,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 52 029 $ Poids 0 % |
| 4 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 4.0 km · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 89 086 $ Poids 0 % |
| 5 | 128, Route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-30 · 4.5 km · Vendu 126 500 $ (1 522 $/m²) 83,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 595 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge +12 018 $ | 138 362 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.