274 Route MCKAY · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
228 500 $
Unifamiliale · 2 336 $/m² · 97,8 m² · constr. 1968 · terrain 2 388,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 388,4 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 141 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004233855000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
05077004233855000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 79 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 873, boulevard Perron, Maria 2026-04-17 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (3 207 $/m²) 95,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 292 737 $ Poids 1 % |
| 2 | 59, route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-08 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (530 $/m²) 94,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 52 781 $ Poids 0 % |
| 3 | 266, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-01-30 · 3.7 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −23 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 952 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, route Mackay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-17 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 178 652 $ Poids 0 % |
| 5 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 4.1 km · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 98 262 $ Poids 0 % |
| 6 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 182 069 $ Poids 0 % |
| 7 | 75, route de Saint-Jules, Maria 2025-09-22 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −21 421 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 339 884 $ Poids 0 % |
| 8 | 72, Route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2024-05-27 · 4.0 km · Vendu 470 000 $ (4 541 $/m²) 103,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 497 366 $ Poids 0 % |
| 9 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 318 225 $ Poids 0 % |
| 10 | 128, Route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 126 500 $ (1 522 $/m²) 83,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 595 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge −632 $ | 138 651 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.