234 Route MCKAY · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
160 100 $
Unifamiliale · 1 895 $/m² · 84,5 m² · constr. 1986 · terrain 6 982,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 982,3 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 700 $
Rôle antérieur 119 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004249972700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
05077004249972700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±62.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 57 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (530 $/m²) 94,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 53 009 $ Poids 2 % |
| 2 | 412, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-08-10 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (3 463 $/m²) 69,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 320 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 320 $ Poids 1 % |
| 3 | 873, boulevard Perron, Maria 2026-04-17 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (3 207 $/m²) 95,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −16 998 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 298 860 $ Poids 0 % |
| 4 | 128, Route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 126 500 $ (1 522 $/m²) 83,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 595 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +10 753 $ | 139 913 $ Poids 0 % |
| 5 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 4.5 km · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 91 083 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.