252 Route MCKAY · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
177 200 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 81,1 m² · constr. 1985 · terrain 3 747 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 747 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 200 $
Rôle antérieur 76 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004256287500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
75 500 $
Rôle antérieur
76 200 $
ID provincial
05077004256287500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 63 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-08-10 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (3 463 $/m²) 69,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 433 $ Poids 3 % |
| 2 | 59, route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (530 $/m²) 94,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 52 108 $ Poids 1 % |
| 3 | 873, boulevard Perron, Maria 2026-04-17 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (3 207 $/m²) 95,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −22 450 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 291 882 $ Poids 0 % |
| 4 | 128, Route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 126 500 $ (1 522 $/m²) 83,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 595 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 136 693 $ Poids 0 % |
| 5 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 4.3 km · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 89 248 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.