210 Route MCKAY · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
137 700 $
Unifamiliale · 1 599 $/m² · 86,1 m² · constr. 1969 · terrain 3 909,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 909,3 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 98 300 $ +91.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004353661300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
05077004353661300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
49 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±161.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 42 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (530 $/m²) 94,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 49 932 $ Poids 4 % |
| 2 | 412, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-08-10 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (3 463 $/m²) 69,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 091 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 290 691 $ Poids 0 % |
| 3 | 128, Route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 126 500 $ (1 522 $/m²) 83,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 595 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 379 $ Poids 0 % |
| 4 | 873, boulevard Perron, Maria 2026-04-17 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (3 207 $/m²) 95,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 275 500 $ Poids 0 % |
| 5 | 49, Route Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2024-12-19 · 4.1 km · Vendu 85 000 $ (1 108 $/m²) 76,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 012 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.