88 Route 299 · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
88 900 $
Autre · 1 107 $/m² · 80,3 m² · constr. 2008 · terrain 54 781,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 781,2 m²
Frontage
137,5 m
CUBF
8549
Usage
Autres activités minières et extraction de carrières de minerais non métalliques (sauf le pétrole)
Valeur au rôle 2026 — composition
100 400 $
Rôle antérieur 78 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004398809200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
59 400 $
Rôle antérieur
78 300 $
ID provincial
05077004398809200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
51 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±167.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 7 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (530 $/m²) 94,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 51 896 $ Poids 8 % |
| 2 | 49, Route Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2024-12-19 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (1 108 $/m²) 76,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 799 $ Poids 0 % |
| 3 | 412, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-08-10 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (3 463 $/m²) 69,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 048 $ Poids 0 % |
| 4 | 128, Route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 126 500 $ (1 522 $/m²) 83,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 595 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 138 614 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.