39 Route MCKAY · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 2 449 $/m² · 144,8 m² · constr. 1998 · terrain 6 855,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 855,4 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 267 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004600336900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
05077004600336900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 95 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 121 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 354 253 $ Poids 37 % |
| 2 | 16, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-02 · 939 m · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +28 417 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 399 $ Poids 34 % |
| 3 | 31, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-12-01 · 905 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −25 771 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 626 $ Poids 34 % |
| 4 | 249, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 318 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 317 443 $ Poids 27 % |
| 5 | 312, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 851 $/m²) 124,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 942 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 442 $ Poids 16 % |
| 6 | 121, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 056 $/m²) 132,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 150 464 $ Poids 5 % |
| 7 | 325, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 82 000 $ (597 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 107 641 $ Poids 4 % |
| 8 | 247, route Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 125 $/m²) 133,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 384 $ Poids 3 % |
| 9 | 249-A, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 103 162 $ (618 $/m²) 166,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 301 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge −10 316 $ | 87 317 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.