10 Route MCWHIRTER · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
152 100 $
Unifamiliale · 1 563 $/m² · 97,3 m² · constr. 1886 · terrain 4 967,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 967,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 900 $
Rôle antérieur 90 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004636462900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1886
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
05077004636462900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 854
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 53 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, route Mackay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-17 · 200 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 163 950 $ Poids 88 % |
| 2 | 59, route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-08 · 892 m · Vendu 50 000 $ (530 $/m²) 94,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 398 $ Poids 68 % |
| 3 | 72, Route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 541 $/m²) 103,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 496 230 $ Poids 9 % |
| 4 | 225, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-29 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 209 110 $ Poids 4 % |
| 5 | 209, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 182 500 $ (1 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 173 228 $ Poids 3 % |
| 6 | 128, Route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 126 500 $ (1 522 $/m²) 83,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 595 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 126 253 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.