71 Route NORD-OUEST · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
225 500 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 107 m² · constr. 2017 · terrain 16 968,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 968,6 m²
Frontage
137,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 140 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004707155900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
05077004707155900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 854
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 78 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-02 · 781 m · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 086 $ Poids 49 % |
| 2 | 15, route Mackay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 717 $ Poids 43 % |
| 3 | 312, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 851 $/m²) 124,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 950 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 365 550 $ Poids 32 % |
| 4 | 59, route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (530 $/m²) 94,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 967 $ Poids 15 % |
| 5 | 249, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 708 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 286 792 $ Poids 14 % |
| 6 | 225, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 245 906 $ Poids 7 % |
| 7 | 72, Route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 541 $/m²) 103,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 612 254 $ Poids 5 % |
| 8 | 209, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 182 500 $ (1 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge −4 562 $ | 195 281 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.