42 Route NORD-OUEST · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
224 900 $
Unifamiliale · 1 880 $/m² · 119,6 m² · constr. 1910 · terrain 10 248,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 248,9 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 500 $
Rôle antérieur 141 800 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004713901300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
05077004713901300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 854
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 78 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-02 · 303 m · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 524 $ Poids 78 % |
| 2 | 312, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 851 $/m²) 124,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 312 514 $ Poids 60 % |
| 3 | 15, route Mackay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-17 · 880 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 184 107 $ Poids 56 % |
| 4 | 249, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 246 134 $ Poids 37 % |
| 5 | 121, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 056 $/m²) 132,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 131 561 $ Poids 35 % |
| 6 | 325, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 82 000 $ (597 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 83 721 $ Poids 10 % |
| 7 | 225, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-29 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 231 630 $ Poids 6 % |
| 8 | 72, Route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2024-05-27 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (4 541 $/m²) 103,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +36 556 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 546 863 $ Poids 5 % |
| 9 | 247, route Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 125 $/m²) 133,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 161 456 $ Poids 5 % |
| 10 | 209, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 182 500 $ (1 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 192 461 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.