64 Route NORD-OUEST · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
97 200 $
Chalet · 1 869 $/m² · 52 m² · constr. 1978 · terrain 13 584,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 584,9 m²
Frontage
96,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
78 400 $
Rôle antérieur 63 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004717582900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
52 800 $
Rôle antérieur
63 700 $
ID provincial
05077004717582900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 854
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 11 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, route McKay, Cascapédia–Saint-Jules 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (2 101 $/m²) 35,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 90 815 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.