56 Route NORD-OUEST · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
220 200 $
Unifamiliale · 2 245 $/m² · 98,1 m² · constr. 1999 · terrain 80 658,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 658,1 m²
Frontage
116,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 174 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004734510200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
05077004734510200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 977
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 76 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, route Mackay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-17 · 980 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 202 673 $ Poids 60 % |
| 2 | 59, route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (530 $/m²) 94,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 610 $ Poids 29 % |
| 3 | 72, Route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 541 $/m²) 103,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 554 447 $ Poids 5 % |
| 4 | 225, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-29 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 216 668 $ Poids 3 % |
| 5 | 209, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 182 500 $ (1 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 173 918 $ Poids 2 % |
| 6 | 128, Route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 126 500 $ (1 522 $/m²) 83,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 595 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 152 162 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.