123 Route NORD-OUEST · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
103 600 $
Terrain · 473 $/m² · 219,2 m² · constr. 1990 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
108 500 $
Rôle antérieur 71 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004806795500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
71 900 $
ID provincial
05077004806795500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
73 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±154.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 16 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-20 · 939 m · Vendu 73 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 000 $ Poids 47 % |
| 2 | 138, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ Ajust. marché +40 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 770 $ Poids 19 % |
| 3 | 16, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2024-04-12 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 529 $ Poids 5 % |
| 4 | 14, Chemin du Lac, Cascapédia–Saint-Jules 2024-05-03 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 078 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.