Route 299 · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
120 300 $
Autre · terrain 126 359,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
126 359,3 m²
Frontage
277,2 m
CUBF
8543
Usage
Extraction du sable et du gravier
Valeur au rôle 2026 — composition
49 100 $
Rôle antérieur 29 600 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014218979700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
29 600 $
ID provincial
05077014218979700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 31 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-04-07 · 996 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 43 % |
| 2 | 272, route Mckay, Cascapédia–Saint-Jules 2024-08-02 · 907 m · Vendu 180 000 $ (2 936 $/m²) 61,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 783 $ Poids 16 % |
| 3 | 501, route 299, New Richmond 2024-06-11 · 984 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 13 % |
| 4 | 1061, route de Dimock Creek, Maria 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 68 687 $ Ajust. marché +6 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 052 $ Poids 11 % |
| 5 | 430, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-01-22 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 212 $ Poids 6 % |
| 6 | 412, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-08-10 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (3 463 $/m²) 69,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 2 % |
| 7 | 84, route McKay, Cascapédia–Saint-Jules 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (2 101 $/m²) 35,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 193 $ Poids 1 % |
| 8 | 59, route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (530 $/m²) 94,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 1 % |
| 9 | 249, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, route Mackay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-17 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 266, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-01-30 · 3.4 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 091 $ Poids 0 % |
| 12 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 4.1 km · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 853 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.