35 Route 299 · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
138 100 $
Unifamiliale · 1 434 $/m² · 96,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 781,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 781,1 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 700 $
Rôle antérieur 129 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014248628600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
05077014248628600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
51 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±459.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 284
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 43 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-08 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (530 $/m²) 94,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge +500 $ | 51 634 $ Poids 1 % |
| 2 | 15, route Mackay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-17 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 174 446 $ Poids 0 % |
| 3 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 3.9 km · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 97 452 $ Poids 0 % |
| 4 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −16 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 639 $ Poids 0 % |
| 5 | 873, boulevard Perron, Maria 2026-04-17 · 4.4 km · Vendu 305 000 $ (3 207 $/m²) 95,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 288 807 $ Poids 0 % |
| 6 | 72, Route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2024-05-27 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ (4 541 $/m²) 103,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −16 348 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 493 960 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.