3 Route 299 · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
160 600 $
Autre · 1 647 $/m² · 97,5 m² · constr. 1948 · terrain 11 433,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 433,8 m²
Frontage
124,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
18 700 $
Rôle antérieur 14 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014252691000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
2 200 $
Rôle antérieur
14 200 $
ID provincial
05077014252691000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 57 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 246 486 $ Poids 22 % |
| 2 | 266, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-01-30 · 2.7 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −23 500 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 284 391 $ Poids 1 % |
| 3 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 98 100 $ Poids 1 % |
| 4 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 287 808 $ Poids 0 % |
| 5 | 59, route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-08 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (530 $/m²) 94,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 47 701 $ Poids 0 % |
| 6 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 181 792 $ Poids 0 % |
| 7 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 4.3 km · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge −27 115 $ | 322 930 $ Poids 0 % |
| 8 | 873, boulevard Perron, Maria 2026-04-17 · 4.3 km · Vendu 305 000 $ (3 207 $/m²) 95,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 290 731 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, route Mackay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-17 · 4.4 km · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 164 130 $ Poids 0 % |
| 10 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 4.3 km · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge −21 080 $ | 256 256 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 4.4 km · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 233 214 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.