1 Route 299 · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
193 400 $
Unifamiliale · 1 883 $/m² · 102,7 m² · constr. 1943 · terrain 2 751,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 751,6 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 200 $
Rôle antérieur 93 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014252736500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
05077014252736500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 284
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 71 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-01-30 · 2.7 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −17 233 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 290 657 $ Poids 1 % |
| 2 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 100 907 $ Poids 0 % |
| 3 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 537 $ Poids 0 % |
| 4 | 59, route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-08 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (530 $/m²) 94,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 829 $ Poids 0 % |
| 5 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −92 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 597 $ Poids 0 % |
| 6 | 249, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 602 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 226 898 $ Poids 0 % |
| 7 | 873, boulevard Perron, Maria 2026-04-17 · 4.3 km · Vendu 305 000 $ (3 207 $/m²) 95,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 299 070 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, route Mackay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-17 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 168 831 $ Poids 0 % |
| 9 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 4.3 km · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 326 731 $ Poids 0 % |
| 10 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 4.4 km · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 259 622 $ Poids 0 % |
| 11 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −18 687 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 227 718 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 4.4 km · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 236 809 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.