3 Route 299 · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
225 600 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 84,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 462,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 400 $
Rôle antérieur 111 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014253821600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
05077014253821600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 78 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (3 463 $/m²) 69,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 667 $ Poids 7 % |
| 2 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 3.4 km · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 91 191 $ Poids 1 % |
| 3 | 59, route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-08 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (530 $/m²) 94,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 50 312 $ Poids 0 % |
| 4 | 873, boulevard Perron, Maria 2026-04-17 · 4.3 km · Vendu 305 000 $ (3 207 $/m²) 95,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −16 677 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 277 830 $ Poids 0 % |
| 5 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 4.3 km · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −19 649 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 340 076 $ Poids 0 % |
| 6 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 4.4 km · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 268 574 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.