Route 299 · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
148 800 $
Autre · 1 016 $/m² · 146,4 m² · constr. 1907 · terrain 57 556,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 556,5 m²
Frontage
144,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
48 400 $
Rôle antérieur 29 800 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014312566400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
3 200 $
Rôle antérieur
29 800 $
ID provincial
05077014312566400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 51 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 139 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 639 $ Poids 1 % |
| 2 | 16, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-02 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 303 232 $ Poids 0 % |
| 3 | 31, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-12-01 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −24 287 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 109 $ Poids 0 % |
| 4 | 43, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-04-01 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (2 121 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 317 825 $ Poids 0 % |
| 5 | 312, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (2 851 $/m²) 124,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 223 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 350 723 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.