76 Route 299 · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
197 500 $
Unifamiliale · 1 757 $/m² · 112,4 m² · constr. 1903 · terrain 10 112,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 112,8 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 140 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014324845600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
05077014324845600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±70.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 72 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (530 $/m²) 94,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 397 $ Poids 3 % |
| 2 | 249, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 237 939 $ Poids 2 % |
| 3 | 15, route Mackay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-17 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 177 598 $ Poids 1 % |
| 4 | 16, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-02 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 274 $ Poids 0 % |
| 5 | 72, Route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2024-05-27 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (4 541 $/m²) 103,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 530 515 $ Poids 0 % |
| 6 | 266, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-01-30 · 3.8 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 302 347 $ Poids 0 % |
| 7 | 312, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (2 851 $/m²) 124,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 251 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 302 249 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.