80 Route 299 · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
201 200 $
Unifamiliale · 1 588 $/m² · 126,7 m² · constr. 1875 · terrain 17 186,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 186,7 m²
Frontage
156,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 122 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014326942800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
05077014326942800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 73 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 216 $ Poids 3 % |
| 2 | 15, route Mackay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-17 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 524 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 190 524 $ Poids 1 % |
| 3 | 16, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-02 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 659 $ Poids 0 % |
| 4 | 312, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (2 851 $/m²) 124,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 322 637 $ Poids 0 % |
| 5 | 72, Route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2024-05-27 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (4 541 $/m²) 103,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +52 676 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 562 984 $ Poids 0 % |
| 6 | 43, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-04-01 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (2 121 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −18 135 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 296 933 $ Poids 0 % |
| 7 | 266, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-01-30 · 4.0 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 319 580 $ Poids 0 % |
| 8 | 325, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2024-06-06 · 3.9 km · Vendu 82 000 $ (597 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 85 840 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.