87 Route 299 · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
237 900 $
Unifamiliale · 1 948 $/m² · 122,1 m² · constr. 1963 · terrain 3 026,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 026,9 m²
Frontage
101,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 169 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014337887000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
05077014337887000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 060
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 81 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 248 980 $ Poids 5 % |
| 2 | 15, route Mackay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-17 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 195 866 $ Poids 2 % |
| 3 | 16, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-02 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 286 388 $ Poids 0 % |
| 4 | 312, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (2 851 $/m²) 124,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 387 078 $ Poids 0 % |
| 5 | 72, Route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2024-05-27 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (4 541 $/m²) 103,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +42 232 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 552 539 $ Poids 0 % |
| 6 | 43, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-04-01 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (2 121 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −23 013 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 292 055 $ Poids 0 % |
| 7 | 325, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2024-06-06 · 3.8 km · Vendu 82 000 $ (597 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 96 357 $ Poids 0 % |
| 8 | 266, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-01-30 · 4.0 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 335 187 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.