83 Route 299 · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 2 067 $/m² · 145,3 m² · constr. 1918 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 211 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014346029600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
05077014346029600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 91 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 887 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 387 $ Poids 3 % |
| 2 | 16, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-02 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +28 990 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 301 972 $ Poids 0 % |
| 3 | 31, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-12-01 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −25 307 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 294 290 $ Poids 0 % |
| 4 | 312, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (2 851 $/m²) 124,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 655 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 349 155 $ Poids 0 % |
| 5 | 43, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-04-01 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (2 121 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 316 658 $ Poids 0 % |
| 6 | 325, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2024-06-06 · 3.8 km · Vendu 82 000 $ (597 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 91 390 $ Poids 0 % |
| 7 | 266, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-01-30 · 4.0 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +34 105 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 341 996 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.