93 Route 299 · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
238 900 $
Unifamiliale · 1 957 $/m² · 122,1 m² · constr. 1992 · terrain 3 554,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 554,8 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 156 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014349332300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
05077014349332300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 020
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 81 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 283 355 $ Poids 7 % |
| 2 | 15, route Mackay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-17 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 223 416 $ Poids 3 % |
| 3 | 16, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-02 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 326 263 $ Poids 1 % |
| 4 | 312, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (2 851 $/m²) 124,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 387 078 $ Poids 0 % |
| 5 | 72, Route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2024-05-27 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (4 541 $/m²) 103,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +42 232 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 592 489 $ Poids 0 % |
| 6 | 43, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-04-01 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (2 121 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −23 013 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 321 030 $ Poids 0 % |
| 7 | 325, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2024-06-06 · 3.6 km · Vendu 82 000 $ (597 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 100 867 $ Poids 0 % |
| 8 | 266, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-01-30 · 4.1 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 370 437 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.