Route 299 · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
118 100 $
Autre · constr. 2010 · terrain 16 216,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 216,6 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
94 600 $
Rôle antérieur 69 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014423621300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
58 200 $
Rôle antérieur
69 500 $
ID provincial
05077014423621300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±93.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 937
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 29 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-04-07 · 435 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 62 % |
| 2 | 59, route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (530 $/m²) 94,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 630 $ Poids 12 % |
| 3 | 84, route McKay, Cascapédia–Saint-Jules 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (2 101 $/m²) 35,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 77 068 $ Poids 11 % |
| 4 | 249, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 500 $ Poids 10 % |
| 5 | 15, route Mackay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 000 $ Poids 7 % |
| 6 | 272, route Mckay, Cascapédia–Saint-Jules 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (2 936 $/m²) 61,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 783 $ Poids 3 % |
| 7 | 501, route 299, New Richmond 2024-06-11 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 2 % |
| 8 | 16, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-02 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 982 $ Poids 1 % |
| 9 | 31, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 397 $ Poids 1 % |
| 10 | 312, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (2 851 $/m²) 124,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 390 500 $ Poids 1 % |
| 11 | 1061, route de Dimock Creek, Maria 2025-09-30 · 3.2 km · Vendu 68 687 $ Ajust. marché +6 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 052 $ Poids 1 % |
| 12 | 43, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-04-01 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (2 121 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 371 493 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.