156 Route 299 · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
159 400 $
Unifamiliale · 1 191 $/m² · 133,8 m² · constr. 1975 · terrain 4 790,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 790,5 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 400 $
Rôle antérieur 59 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014438595600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
52 900 $
Rôle antérieur
59 700 $
ID provincial
05077014438595600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 937
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 57 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 273 297 $ Poids 30 % |
| 2 | 16, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 295 $ Poids 5 % |
| 3 | 312, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (2 851 $/m²) 124,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 403 759 $ Poids 4 % |
| 4 | 43, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-04-01 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (2 121 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 307 512 $ Poids 2 % |
| 5 | 325, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2024-06-06 · 2.7 km · Vendu 82 000 $ (597 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 104 358 $ Poids 1 % |
| 6 | 121, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-12-18 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 056 $/m²) 132,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 139 057 $ Poids 0 % |
| 7 | 225, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-29 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +22 621 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 245 970 $ Poids 0 % |
| 8 | 247, route Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-07-15 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 125 $/m²) 133,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 195 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.