101 Route 299 · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
132 400 $
Unifamiliale · 1 248 $/m² · 106,1 m² · constr. 1942 · terrain 2 561,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 561,2 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 100 $
Rôle antérieur 69 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014440048100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
65 800 $
Rôle antérieur
69 000 $
ID provincial
05077014440048100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±71.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 38 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (530 $/m²) 94,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 729 $ Poids 9 % |
| 2 | 249, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 732 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 230 768 $ Poids 7 % |
| 3 | 15, route Mackay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 171 904 $ Poids 5 % |
| 4 | 16, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-02 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 257 055 $ Poids 1 % |
| 5 | 312, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (2 851 $/m²) 124,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 233 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 334 092 $ Poids 0 % |
| 6 | 72, Route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2024-05-27 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (4 541 $/m²) 103,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 516 211 $ Poids 0 % |
| 7 | 266, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-01-30 · 4.3 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −13 136 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 294 755 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.