264 Route 299 · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
252 200 $
Unifamiliale · 2 252 $/m² · 112 m² · constr. 1966 · terrain 4 776,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 776,2 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 191 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014636150000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
05077014636150000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 84 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 226 m · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 237 483 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, route Mackay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-17 · 989 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 189 587 $ Poids 61 % |
| 3 | 312, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 865 m · Vendu 355 000 $ (2 851 $/m²) 124,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 821 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 372 679 $ Poids 59 % |
| 4 | 16, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 278 940 $ Poids 39 % |
| 5 | 59, route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (530 $/m²) 94,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge +750 $ | 56 042 $ Poids 23 % |
| 6 | 121, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 056 $/m²) 132,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 127 549 $ Poids 5 % |
| 7 | 72, Route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2024-05-27 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (4 541 $/m²) 103,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +19 300 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 529 607 $ Poids 2 % |
| 8 | 225, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-29 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 955 $ Poids 0 % |
| 9 | 209, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 182 500 $ (1 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 185 906 $ Poids 0 % |
| 10 | 247, route Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 125 $/m²) 133,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 930 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.