276 Route 299 · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
271 700 $
Unifamiliale · 1 875 $/m² · 144,9 m² · constr. 1953 · terrain 7 466,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 466,6 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 166 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014638031900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
05077014638031900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 87 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 648 m · Vendu 355 000 $ (2 851 $/m²) 124,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 084 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 408 934 $ Poids 60 % |
| 2 | 249, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 435 m · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 432 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 932 $ Poids 59 % |
| 3 | 16, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +28 531 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 301 513 $ Poids 28 % |
| 4 | 325, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2024-06-06 · 728 m · Vendu 82 000 $ (597 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −410 $ | 99 060 $ Poids 22 % |
| 5 | 31, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −25 678 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 349 919 $ Poids 14 % |
| 6 | 43, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 121 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 316 234 $ Poids 13 % |
| 7 | 121, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 056 $/m²) 132,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 144 917 $ Poids 10 % |
| 8 | 247, route Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 125 $/m²) 133,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 441 $ Poids 0 % |
| 9 | 249-A, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 103 162 $ (618 $/m²) 166,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 301 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge −10 316 $ | 87 347 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.