312 Route 299 · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
259 500 $
Unifamiliale · 2 084 $/m² · 124,5 m² · constr. 1939 · terrain 39 602,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 602,3 m²
Frontage
105,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 169 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014724464900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
05077014724464900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 85 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 7 m · Vendu 355 000 $ (2 851 $/m²) 124,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 249, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 251 712 $ Poids 59 % |
| 3 | 16, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 138 $ Poids 44 % |
| 4 | 15, route Mackay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 536 $ Poids 29 % |
| 5 | 121, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 056 $/m²) 132,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 134 148 $ Poids 26 % |
| 6 | 325, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2024-06-06 · 224 m · Vendu 82 000 $ (597 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 87 233 $ Poids 24 % |
| 7 | 43, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 121 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 294 600 $ Poids 9 % |
| 8 | 72, Route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2024-05-27 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (4 541 $/m²) 103,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +47 681 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 557 989 $ Poids 1 % |
| 9 | 225, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-29 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 236 578 $ Poids 0 % |
| 10 | 247, route Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 125 $/m²) 133,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 963 $ Poids 0 % |
| 11 | 209, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 182 500 $ (1 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +16 128 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 196 687 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.