326 Route 299 · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
234 000 $
Unifamiliale · 1 813 $/m² · 129,1 m² · constr. 1962 · terrain 817,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 800 $
Rôle antérieur 118 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014735805900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
05077014735805900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 79 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 175 m · Vendu 355 000 $ (2 851 $/m²) 124,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 397 058 $ Poids 96 % |
| 2 | 249, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 947 $ Poids 51 % |
| 3 | 16, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 293 034 $ Poids 34 % |
| 4 | 325, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2024-06-06 · 81 m · Vendu 82 000 $ (597 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 98 036 $ Poids 27 % |
| 5 | 121, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 056 $/m²) 132,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 136 576 $ Poids 26 % |
| 6 | 15, route Mackay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 694 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 201 244 $ Poids 20 % |
| 7 | 43, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 121 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −15 589 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 299 478 $ Poids 8 % |
| 8 | 72, Route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2024-05-27 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (4 541 $/m²) 103,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +58 126 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 568 433 $ Poids 0 % |
| 9 | 247, route Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 125 $/m²) 133,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 551 $ Poids 0 % |
| 10 | 225, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-29 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 224 $ Poids 0 % |
| 11 | 209, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 182 500 $ (1 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +20 096 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 200 654 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.