307 Route 299 · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
94 300 $
Autre · 1 076 $/m² · 87,6 m² · constr. 1930 · terrain 1 287,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287,3 m²
Frontage
2,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
40 800 $
Rôle antérieur 36 600 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014743810800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
25 400 $
Rôle antérieur
36 600 $
ID provincial
05077014743810800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 10 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, route Mackay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 155 182 $ Poids 21 % |
| 2 | 49, Route Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (1 108 $/m²) 76,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 105 219 $ Poids 16 % |
| 3 | 59, route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (530 $/m²) 94,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 43 830 $ Poids 12 % |
| 4 | 72, Route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2024-05-27 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (4 541 $/m²) 103,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −36 101 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 474 206 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.