385 Route 299 · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
246 600 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 104,9 m² · constr. 1906 · terrain 8 122 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 122 m²
Frontage
122,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 153 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014893036200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
05077014893036200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 937
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 83 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 851 $/m²) 124,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 944 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 291 556 $ Poids 32 % |
| 2 | 249, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 098 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 229 402 $ Poids 11 % |
| 3 | 16, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 680 $ Poids 7 % |
| 4 | 15, route Mackay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 170 819 $ Poids 6 % |
| 5 | 59, route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (530 $/m²) 94,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 411 $ Poids 1 % |
| 6 | 72, Route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2024-05-27 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (4 541 $/m²) 103,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 513 486 $ Poids 0 % |
| 7 | 225, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-29 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 785 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.