438 Route 299 · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
229 700 $
Unifamiliale · 1 516 $/m² · 151,5 m² · constr. 1880 · terrain 71 813,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 813,1 m²
Frontage
435,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 176 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014972912000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
05077014972912000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±100 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 937
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 79 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 056 $/m²) 132,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 148 401 $ Poids 17 % |
| 2 | 312, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 851 $/m²) 124,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 494 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 357 994 $ Poids 13 % |
| 3 | 325, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 82 000 $ (597 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 93 240 $ Poids 7 % |
| 4 | 31, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-12-01 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −19 560 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 837 $ Poids 1 % |
| 5 | 43, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-04-01 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (2 121 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 323 233 $ Poids 1 % |
| 6 | 247, route Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-07-15 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 125 $/m²) 133,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 156 904 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.