494 Route 299 · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
143 900 $
Unifamiliale · 1 024 $/m² · 140,5 m² · constr. 1957 · terrain 3 574,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 574,8 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 500 $
Rôle antérieur 102 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
015023398400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
05077015023398400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±109.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 854
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 48 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 056 $/m²) 132,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 142 594 $ Poids 11 % |
| 2 | 312, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (2 851 $/m²) 124,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 811 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 409 761 $ Poids 2 % |
| 3 | 325, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2024-06-06 · 2.9 km · Vendu 82 000 $ (597 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +1 230 $ | 99 387 $ Poids 1 % |
| 4 | 16, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-02 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +23 490 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 299 222 $ Poids 0 % |
| 5 | 43, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-04-01 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (2 121 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 311 568 $ Poids 0 % |
| 6 | 249, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 423 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 923 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.