9 Route STEWART · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
154 600 $
Unifamiliale · 1 652 $/m² · 93,6 m² · constr. 1961 · terrain 793,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 600 $
Rôle antérieur 116 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024178754800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
05077024178754800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±178.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 54 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 95 995 $ Poids 5 % |
| 2 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −19 880 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 301 886 $ Poids 1 % |
| 3 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 178 187 $ Poids 0 % |
| 4 | 222, 5e rang Ouest, New Richmond 2024-07-08 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 583 $/m²) 104,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 263 $ Poids 0 % |
| 5 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 3.8 km · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 337 226 $ Poids 0 % |
| 6 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 3.8 km · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 267 062 $ Poids 0 % |
| 7 | 144, Rang 3E, New Richmond 2024-05-28 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 183 288 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −16 898 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 245 181 $ Poids 0 % |
| 9 | 134, Chemin Campbell, New Richmond 2024-05-23 · 3.6 km · Vendu 238 000 $ (2 847 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 291 686 $ Poids 0 % |
| 10 | 138, Rue de York, New Richmond 2024-04-02 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 278 602 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 4.4 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −16 801 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 361 054 $ Poids 0 % |
| 12 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 202 010 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.