Route 299 · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
169 200 $
Autre · 1 331 $/m² · 127,1 m² · constr. 1910 · terrain 440 529 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 529 m²
Frontage
277 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
101 700 $
Rôle antérieur 57 100 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024217384800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
2 700 $
Rôle antérieur
57 100 $
ID provincial
05077024217384800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 60 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-01-22 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +23 751 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 261 964 $ Poids 5 % |
| 2 | 266, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-01-30 · 2.8 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 320 062 $ Poids 2 % |
| 3 | 249, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 671 $ Poids 0 % |
| 4 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +26 691 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 457 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, route Mackay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-17 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 190 886 $ Poids 0 % |
| 6 | 222, 5e rang Ouest, New Richmond 2024-07-08 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 583 $/m²) 104,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 218 537 $ Poids 0 % |
| 7 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 4.2 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 187 728 $ Poids 0 % |
| 8 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 515 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.