1 Route STEWART · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
168 700 $
Autre · 1 384 $/m² · 121,9 m² · constr. 1885 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
64 800 $
Rôle antérieur 52 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024290722800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
59 600 $
Rôle antérieur
52 100 $
ID provincial
05077024290722800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 59 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 313 796 $ Poids 13 % |
| 2 | 430, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-01-22 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +17 870 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 256 082 $ Poids 7 % |
| 3 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 228 $ Poids 1 % |
| 4 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 3.4 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 184 110 $ Poids 0 % |
| 5 | 222, 5e rang Ouest, New Richmond 2024-07-08 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 583 $/m²) 104,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 193 795 $ Poids 0 % |
| 6 | 148, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-12-10 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 614 $/m²) 123,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 234 748 $ Poids 0 % |
| 7 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 146 $ Poids 0 % |
| 8 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 249 463 $ Poids 0 % |
| 9 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +17 651 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 204 340 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 259 497 $ Poids 0 % |
| 11 | 138, Rue de York, New Richmond 2024-04-02 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie +27 472 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 294 634 $ Poids 0 % |
| 12 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 832 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.